Denneweg 29, Den Haag

Omschrijving

Algemeen:

deze courante winkelruimte is misschien wel één van de mooiste van de straat. De ruimte verkeerd in goede staat en heeft een optimaal verkoopoppervlak, beschikt over een toilet en pantry, heeft een fraaie pui en een goede hoogte. Daarnaast kunnen leveranciers gebruik maken van de aanwezige achterom, welke via een leuke achterplaats toegang biedt tot de achterzijde van de winkel.

Locatie:

de winkelruimte aan de Denneweg is gelegen in Buurtschap 2005 en is de verbinding tussen de Denneweg en het Lange Voorhout / Binnenhof. De Denneweg is één van de zeer mooie winkelstraten in het oude centrum. Hier bevinden zich modewinkels als Own & Club, Black Luxury Fashion, White, Senso, Donna Tienda en diverse horecagelegenheden zoals de populaire restaurants Oker, Vascobelo, Walter Benedict en de wijnbar Bouzy. Tevens zijn aan de Denneweg o.a. PaulWarmer, Aveda, Black, White, Senso, Heridas, wijnkoperij de Gouden Ton en Betjeman & Barton gehuisvest.

Verhuurbaar Vloer Oppervlak:

het VVO omvat totaal 120,00 m2, in zijn geheel gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580. NEN 2580 Meetstaat aanwezig.

Indeling:

- entree vanaf de straatzijde;
- open winkelruimte met inbouwkasten aan weerszijde;
- toilet en pantry aan de linkerzijde;
- vervolg winkelruimte over de breedte van het pand;
- een tweetal pasruimtes aan de achterzijde;
- opslag/voorraadruimte met toegang tot achterplaats met
achterom.

Energieprestatiecertificaat :

energielabel A (geldig tot 25 augustus 2027).

Parkeergelegenheid:

aan de openbare weg (Denneweg, Frederikstraat, Hooikade) zijn in redelijke mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. De parkeergarages Museumkwartier (Den Haag) en Q-Park Malieveld liggen op loopafstand.


Bestemming:

het object valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan Binnenhof e.o. Binnen dit plan staat het object aangeduid als “Gemengd 1” (artikel 5), waarbij de navolgende bestemmingen worden genoemd:

a. dienstverlening / kantoor (onder voorwaarden);
b. detailhandel;
c. lichte horeca (onder voorwaarden).

Voor het gehele bestemmingsplan zie: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart

Openbaar vervoer:

op loopafstand (10 minuten) is het Centraal Station goed bereikbaar. Buslijnen 22 en 24 en de tramlijnen 9 en 16 zorgen voor een uitstekend transport via het openbaar vervoer.

Opleveringsniveau:

de winkelruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat, leeg en bezemschoon opgeleverd, doch is eenmalig voorzien van:

- gestuukte wanden en plafonds;
- toilet en pantry;
- eigen nutsvoorzieningen;
- CV gasinstallatie;
- authentieke pui.

Uitgangspunt is casco verhuur. Onderhoud e/o vervanging van de aanwezige voorzieningen en installaties is voor rekening van huurder. Genoemde voorzieningen en installaties dienen wel bij het einde van de huur in het gehuurde achter te blijven.

Huurvoorwaarden:

huurprijs:

€ 3.395, -- per maand exclusief B.T.W.

B.T.W.:

huurder en verhuurder opteren gezamenlijk voor belaste huur en verhuur.

huurprijsbetaling:

per maand vooruit.

huurtermijn:

5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden voor het einde van een vaste huurtermijn).

huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

servicekosten:

geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

zekerheidstelling :

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief een bedrag gelijk aan de toekomstige B.T.W. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoedt.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

huuringangsdatum:

zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.

huurovereenkomst:

indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:290 BW (2012) aangepast aan de eisen en wensen van verhuurder.

voorbehoud verhuurder:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een conveniërend verhaalrapport van huurder dan wel een verhuurder conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

Courtage:

mocht door bemiddeling van Reibestein Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.